盛世钱塘房价多少

杭州盛世钱塘房价

1.杭州江干区盛世钱塘的小孩在哪里读小学

你好,盛世钱塘属于钱塘社区,根据现有的学区划分,将被划入采荷一小钱江苑校区,初中将进入采荷实验新城校区,当然不排除以后造了新学校后有新的规划。

户口还在笕桥,这个问题非常麻烦。因为招生有个叫“就近入学”和“住、户一致优先”原则,就是说江干区区户籍学龄儿童户口与父母户口、家庭住房(父母有房产的,以父母房产证为依据认定)三者一致,由教育服务区学校优先安排入学。你的孩子户口和房产证三者不一致,就不能满足这个原则。采一钱江苑校区是香饽饽,人满为患,一旦你条件不满足,将很难被该学校入取。

2.杭州钱塘明珠在什么地方

帮你搜了好长时间,发现也就是杭州高新区,叫钱塘明珠 只不过一个雅称而已杭州高新技术产业开发区(简称杭州高新区)始建于1990年3月。

1991年3月经国务院批准成为全国第一批国家级高新技术产业开发区,同时也成为浙江省唯一的国家级高新区。1996年12月,国务院批准设立滨江区,1997年6月,滨江区正式挂牌成立。

2002年6月,杭州市委、市政府对高新区、滨江区进行管理体制调整,实行两块牌子、一套班子、全交叉兼职,既按开发区模式运作,又行使地方党委、政府职能。管理体制调整后的两区合二为一,简称杭州高新区(滨江)。

3.各位杭州地区的朋友注意了

时隔一年,杭州楼市似乎从沉睡中醒来,交易再次开始出现热闹场面。

继4月成交放量达2876套之后,5月成交量再次放大,以4017套刷新今年月成交新纪录。 月成交量创今年新高 黄金周拉开5月楼市交易序幕,尽管今年的黄金周新上市楼盘,以及各种看房活动层出不穷,但杭州人似乎更愿意享受休闲生活,买房的人很少,结果黄金周成为5月成交量最少的一周,没有一天的成交量超过百套。

但是黄金周一结束,楼市好像注入兴奋剂一般,除了中旬有个双休日成交量跌破百套之外,其余交易日成交量都超百套,30日更是以成交276套的成绩,创下一年多来的最高日成交量纪录。 从杭州8个主城区成交情况来看,滨江区以1523套的成交量仍排在第一位。

第二位为拱墅区。自5月中旬开始,拱墅区由于有一批新楼盘上市,成交量急剧上升,有几天一度赶上滨江区,大有南北对峙的架势。

目前杭州楼市成交量主要集中在滨江区、拱墅区、江干区。 5月成交量的拉升,主要得益于大量的新房源上市。

据不完全统计,5月有近30个楼盘新上市、或推新房源,创下了今年的纪录。与此同时,5月中旬省房交会的召开,再次激活了人气,推动成交量上升。

省房交会上就有1711套房子成交(含萧山、余杭)。 附表1 区域 成交量(套) 上城区 268 下城区 153 西湖区 299 拱墅区 741 江干区 469 滨江区 1523 之江区 94 开发区 348 成交均价略有下降 尽管杭州楼市成交量一波一波走高,但房价并没有出现过去那样的同步上涨情况。

据透明售房网显示,5月楼市成交均价为8944元/平方米,比4月份略有下降,只比4月份二手房成交均价多了76元/平方米。 从8大主城区分析,多数区域房价有所下降,其中西湖区降幅最大,每平方米降了近2000元。

经过一年的宏观调控,杭州楼市调整已比较到位。过去房产商为新开楼盘定价,基本上参考周边的二手房价格,而且以追高为主。

现在则是慎之又慎。下沙开发区某楼盘,就是因为定价原因,开盘一推再推,最后终于在推迟半年之后,于5月开盘。

更多的楼盘,则以低于周边二手房价格开盘。最典型的就是拱墅区最近上市的一些楼盘。

目前楼市卖得最好的,就是这批楼盘了。同时,由于有这批楼盘压阵,杭州楼市的整体房价水平被牢牢控制住了。

从今天开始,“国6条”细则将实施。由于90平方米以上房源按揭提高到三成,可能会影响到大户型房源的销售。

不排除这些房源因销售困难,房价重心再往下移的可能。但对一些排屋、别墅而言,由于今后将成稀缺商品,房价可能会再度攀高。

附表2 区域 成交均价(元/m2) 上城区 14081 下城区 11458 西湖区 9890 拱墅区 8469 江干区 9291 滨江区 7880 之江区 8034 开发区 5722 全市 8944 销量冠军花落谁家 5月销售量居前的楼盘,仍以新楼盘,或新推房源的楼盘为主,其中滨江区的盛元慧谷在4月份勇夺桂冠之后,5月继续以成交392套位居第一。盛元慧谷位于钱江南岸,地处一桥和四桥中间,沿江而立,有许多江景房。

这个楼盘走的也是低价入市策略,它以6500多元/平方米均价面市,很快在楼市里刮起一阵旋风。下沙开发区的伊萨卡位居第三,据说是目前该区域品质最好的楼盘。

为了定出一个能为市场接受的合理价位,这个楼盘的开发商多方考察,几经衡量,最后敲定现在的4000多元/平方米的开盘价。一个月销量184套的成绩,证明这个楼盘的开发商明智和定价的合理。

从5月销量排行榜可以看出,目前销量最好的楼盘,主要分布在滨江区、拱墅区、下沙开发区、江干区、西湖区、之江区,其中销量前10位楼盘中,滨江区有3个,拱墅区有3个,其他3个区各有一个。 特别值得一提的是,过去一直默默无闻的拱墅区,如一匹黑马脱颖而出,不仅整个区域成交量猛增,销量居前的楼盘也是大大增加,势头直逼滨江区。

附表3 5月住宅成交量前10名楼盘 排名 项目名称 城区 成交套数 1 盛元慧谷 滨江区 392套 2 瑞立中央花园 滨江区 188套 3 伊萨卡 开发区 184套 4 美林湾城市公寓拱墅区 116套 5 云溪香山嘉苑 之江区 85套 6 清水公寓 拱墅区 81套 7 江南豪园 滨江区 81套 8 西鉴枫景公寓 西湖区 72套 9 香滨湾花园 江干区 70套 10 浅水湾城市花园拱墅区 67套 附表4 5月住宅成交面积前10位楼盘 排名 项目名称 城区 面积(平方米) 1 盛元慧谷 滨江区 67098 2 瑞立中央花城 滨江区 25484 3 伊萨卡 开发区 20356 4 美林湾城市公寓拱墅区 11802 5 云溪香山嘉苑 之江区 11444 6 江南豪园 滨江区 10871 7 西鉴枫景公寓 西湖区 9830 8 清水公寓 拱墅区 9174 9 浅水湾城市花园拱墅区 9094 10 平安居 下城区 7915 单价最贵的楼盘是谁 杭州单价最贵的楼盘一直以主城区为多,这种状况在5月也没有多大变化。在5月份卖得最贵的10个楼盘中,上城区、下城区占了一半左右。

只不过单价超万元的楼盘现在有扩大的趋势,之江区、江干区也有楼盘出现在前10位名单上,尤其是之江区的九树公寓,更以单价超3万元的震撼价,夺得5月最贵楼盘第一名。 九树公寓位于之江区五云山南麓,坐落在一个幽静美丽的山谷中,只有60套房子,整个设计体现了欧洲建筑理念与东。

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